Janna в 08:15, 16 октября 2011

2011-10-16T08:15:01Z

Внесённые изменения

Emirates в 15:13, 13 февраля 2011

2011-02-13T15:13:58Z

Emirates в 05:21, 13 февраля 2011

2011-02-13T05:21:53Z

Emirates в 17:39, 12 февраля 2011

2011-02-12T17:39:14Z

Внесённые изменения

Emirates: Новая страница: «'''Регулирующий аренду имущества в Эмирате Дубай.''' '''Я, Мухаммед Бин Рашид Аль-Мактум, Пра...»

2011-02-12T17:32:12Z

Новая страница: «'''Регулирующий аренду имущества в Эмирате Дубай.''' '''Я, Мухаммед Бин Рашид Аль-Мактум, Пра...»

Новая страница

'''Регулирующий аренду имущества в Эмирате Дубай.'''

'''Я, Мухаммед Бин Рашид Аль-Мактум, Правитель Дубая,'''

*Принимая во внимание Федеральный закон No. 5 от 1985 г. о Кодексе гражданских сделок в ОАЭ, с внесёнными поправками;
*Закон об Экономическом департаменте Дубая No. 1 от 1992, с внесёнными поправками;
*Декрет No. 2 от 1993, устанавливающий Особый судебный комитет для урегулирования споров между наймодателями и нанимателями, с внесёнными поправками.

'''Издаю следующий Закон:''' '''Статья (1)'''

Следующие слова и выражения, встречающиеся в данном Законе, должны иметь значение, закреплённое за ними в силу настоящего закона, если контекст не потребует иного:

*"Эмират" [[Дубай_(эмират)|Эмират Дубай]];*"Департамент" Департамент экономического развития в эмирате;
*"Лицо" физическое лицо или юридическое лицо;
*"Комитет" судебный комитет по урегулированию споров между наймодателем и нанимателем;
*"Профессия" управление собственностью или сдача собственности с целью аренды;

 '''Статья (2)'''

Лицо не может заниматься профессией в эмирате, если не имеет лицензии Департамента.

'''Статья (3)'''

В соответствии с прочими условиями лицензирования физических и юридических лиц в эмирате, заявитель должен представить вексельное поручительство на сумму 5 миллионов дирхам в пользу Департамента, при обращении за лицензией на ведение профессиональной практики.

Данное поручительство должно быть действительным в течение одного года и должно обновляться в течение срока действия лицензии и на период 1 года после этого. Поручительство должно быть безоговорочным и окончательным и может быть отозвано Департаментом.

В случае аннулирования профессиональной лицензии, поручительство должно быть возвращено только спустя 6 месяцев после даты аннулирования.

'''Статья (4)'''

Вексельное поручительство, о котором идёт речь в предыдущей статье, должно быть использовано с целью уплаты денежных компенсаций, которые были определены Комитетом в отношении лица, предоставившего поручительство, за исключением других претензий, в том числе возмещение ущерба по суду.

'''Статья (5)'''

Комитет может на любом этапе процедуры аренды принять решение о вычете из вексельного поручительства, о котором идёт речь в статье 3 данного закона, сумму, приравненную к сумме, заявленной в претензии, выплат и расходов.

Комитет должен сообщить о своём решении в Департамент, который затем приступит к списанию из вексельного поручительства, выданного в свою пользу, суммы, присуждённой Комитету.

'''Статья (6)'''

Департамент должен выплатить сумму, присуждённую решением Комитета при наличии письменного разрешения о взыскании, из суммы вексельного поручительства, которое предоставлено должником, против которого вынесено решение суда. При исполнении такого списания, лицо, предоставившее вексельное поручительство, должно в течение 15 дней с момента получения соответствующего уведомления от Департамента, пополнить вексельное поручительство до уровня, установленного данным законом. В случае невыполнения, Департамент должен будет приостановить все операции с Департаментом и уведомить Муниципалитет Дубая, Министерство Труда и социальных дел и Департамент натурализации и проживания соответственно.

Департамент может предоставить держателю вексельного поручительства дополнительный период отсрочки в 15 дней. Если и в этом случае он не восстановит вексельное поручительство, помещение, где он ведёт свою деятельность, будет закрыто.

'''Статья (7)'''

Во исполнение предыдущей статьи Комитет должен аннотировать свои решения текстовым разрешением о взыскании, и применить их в соответствии с данным законом. Данная процедура потребует взимания сбора, установленного в Законе No. 1 от 1994 о судебных сборах, с внесёнными поправками, который должен быть перечислен на счёт Комитета.

'''Статья (8)'''

От условия предоставления вексельного поручительства в соответствии с данным законом будут освобождаться:

*Публичные акционерные общества, работающие в сфере недвижимости в эмирате
*Частные акционерные общества, работающие в сфере недвижимости в эмирате с капиталом не менее 5 миллионов дирхам.

'''Статья (9)'''

Физическое лицо будет иметь право получить лицензию, чтобы основать офис и заниматься арендой и управлением своей собственности или собственности его/её родственников до второго поколения, если он/она владеет собственностью на сумму как минимум 8 миллионов дирхам.

Собственность, закреплённая за ним в форме частных домов, не должна быть включена в данные расчёты.

'''Статья (10)'''

Лицу, занимающееся профессией на дату вступления в силу данного закона, а так же лицо, чья собственность или собственность его/её родственников до второго поколения сдаётся или находится в управлении, будет предоставлено 2 месяца с даты вступления в силу данного закона для того, чтобы привести своё положение в соответствие с этим.

'''Статья (11)'''

Во исполнение каких-либо суровых наказаний, предусмотренных любым другим законом, наказанием станет тюремное заключение и штраф, не превышающий 500,000 дирхам или одно из двух для каждого, кто нарушит закон.

'''Статья (12)'''

Генеральный директор Департамента должен издать постановления, необходимые для приведения данного закона в исполнение.

'''Статья (13)'''

Данный закон должен быть официально опубликован и вступит в силу с 1 марта 2003

[[Мухаммед_бин_Рашид_аль-Мактум|'''Мухаммед бин Рашид Аль-Мактум''']]

'''Правитель Дубая'''

Издан в [[Дубай_(город)|Дубае]] 24 февраля 2003 года.

 Не является официальным переводом, и предназначен для ознакомления. Официальный документ опубликован на английском языке сайте [[RERA|RERA]]. При перепечатке ссылка на сайт [[Www.MiddlEast.ru|www.MiddlEast.ru]] обязательна.

[[Category:Законы_эмирата_Дубай_в_сфере_недвижимости]]

@@ Строка 3: / Строка 3: @@
 ----
+<br> '''Я, Мухаммед бин Рашид Аль-Мактум, Правитель Дубая,'''
 '''Я, Мухаммед бин Рашид Аль-Мактум, Правитель Дубая,'''
 *Принимая во внимание Федеральный закон No. 5 от 1985 г. о Кодексе гражданских сделок в ОАЭ, с внесёнными поправками;
@@ Строка 112: / Строка 111: @@
 ----
-''Не является официальным переводом, и предназначен для ознакомления.<br> Официальный документ опубликован на английском языке сайте ''[[RERA|''RERA'']]''.<br> При перепечатке ссылка на сайт ''[http://www.MiddlEast.ru ''www.MiddlEast.ru'']''обязательна.''
+''Не является официальным переводом, и предназначен для ознакомления.<br> Официальный документ опубликован на английском языке сайте ''[[RERA|''RERA'']]''.<br> При перепечатке ссылка на сайт ''''[http://www.MiddlEast.ru www.MiddlEast.ru]&nbsp;''''обязательна.''
 ----

@@ Строка 1: / Строка 1: @@
 '''Регулирующий аренду имущества в Эмирате Дубай'''
 ----
 '''Я, Мухаммед бин Рашид Аль-Мактум, Правитель Дубая,'''
@@ Строка 9: / Строка 10: @@
 *Декрет No. 2 от 1993, устанавливающий Особый судебный комитет для урегулирования споров между наймодателями и нанимателями, с внесёнными поправками.
+<br> '''Издаю следующий Закон:'''<br> <br>'''Статья (1)'''
 '''Издаю следующий Закон:'''<br> <br>'''Статья (1)'''
 Следующие слова и выражения, встречающиеся в данном Законе, должны иметь значение, закреплённое за ними в силу настоящего закона, если контекст не потребует иного:
@@ Строка 116: / Строка 116: @@
 ----
 '''Ссылки:'''
-−
-[[Недвижимость_в_ОАЭ|Недвижимость в ОАЭ]]
-−
 [[Category:Законы_эмирата_Дубай_в_сфере_недвижимости]]

Закон эмирата Дубай №2 от 2003 года - История изменений

Janna в 08:15, 16 октября 2011

Emirates в 15:13, 13 февраля 2011

Emirates в 05:21, 13 февраля 2011

Emirates в 17:39, 12 февраля 2011

Emirates: Новая страница: «'''Регулирующий аренду имущества в Эмирате Дубай.''' '''Я, Мухаммед Бин Рашид Аль-Мактум, Пра...»